Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/plugins/system/icaptcha/icaptcha.php on line 33

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/plugins/system/yoonique_zopim/yoonique_zopim.php on line 27

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/plugins/system/setgeneratortag/setgeneratortag.php on line 40
Svart bomarknad omsätter miljarder

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/templates/yoo_revista/html/config.php on line 13
Skriv ut

Svart bomarknad omsätter miljarder

on .

Användarbetyg:  / 1
DåligtBra 

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/templates/yoo_revista/html/config.php on line 13

Svart bomarknad 
omsätter miljarder

Uppdaterad 2014-02-21 12:08. Publicerad 2014-02-21 10:49

Foto: Colourbox

 

Den svarta marknaden för hyresrätter växer och omsätter minst 1,2 miljarder kronor om året i Stockholm, enligt Fastighetsägarna. Prisnivån ligger i dag på drygt 200.000 kronor per rum, uppger flera källor för DI:s podcast Osynliga Handen.

Det har gått nästan 50 år sedan Åke Ortmark och de andra skjutjärnsjournalisterna i ”De tre O:na” fick statsminister Tage Erlander att komma av sig inför tv-kamerorna. Frågan gällde vad statsministern hade för råd till ett ungt par som letade efter sin första bostad i Stockholm. Elanders råd, ”dom får ställa sig i bostadskön” fick tittarna att himla med ögonen redan på den tiden.

I dag har svartmarknaden för hyresrätter svällt till en miljardbransch i Stockholm. Så gott som alla lägenheter förmedlas via byten, ofta med svarta pengar emellan, och knappt en procent lämnas tillbaka till bostadsförmedlingen. Kötiderna uppgår just nu till 15-20 år för en lägenhet i innerstan, beroende på vem man frågar.

”Ungefär hälften av alla byten involverar illegal verksamhet”, säger Henrik Tufvesson, chef för analys och opinion på Fastighetsägarna.

Svenskt Näringsliv lyfter ofta fram bristen på tillgängliga hyresrätter som ett hinder för tillväxt.

”Många it-bolag har exempelvis svårt att locka hit folk eftersom det är svårt att hitta ett acceptabelt boende till ett rimligt pris”, säger Björn Lindgren, chef för Svenskt Näringslivs regionkontor i Stockholm.

Enligt Fastighetsägarnas undersökning ”Missbruket av Bytesrätten – en rapport om svarthandeln med hyreslägenheter i Stockholm” omsatte svartmarknaden 2006 hela 1,2 miljarder kronor i Stockholms innerstad, Solna och Sundbyberg. Då fanns det cirka 80.000 hyresrätter i Stockholms innerstad. I dag har den siffran fallit till cirka 70.000, enligt Fastighetsägarna. Men trots att beståndet har minskat hävdar intresseorganisationen att svartmarknaden förmodligen är ännu större i dag.

”Svartmarknaden är minst lika stor i dag, möjligtvis ännu större. Orsaken är att priserna på svartkontrakt har stigit på marknaden”, säger Henrik Tufvesson, chef för analys och opinion på Fastighetsägarna.

Han får medhåll från SEB:s seniorekonom Klas Eklund, som även är ordförande i Bokriskommittén, ett samarbete mellan Fastighetsägarna och handelskamrarna i Sveriges tre storstadsregioner.

”Såvitt vi vet stiger priset på svartkontrakt”, säger han till DI:s podcast Osynliga Handen och ger sedan flera förslag på hur marknaden kan förbättras.

I en rapport föreslog Bokriskommittén nyligen att hyrorna i landets storstäder successivt borde anpassas uppåt. Man menade även att byggandet borde stimuleras genom att införa enklare plan- och byggregler samt minskad rätt för kommuner att med egna eller olika regler begränsa och blockera byggande.

Någon omedelbar lösning på problemet med svartmarknaden har man dock inte.

Henrik Tufvesson på Fastighetsägarena uppskattar att cirka 5-7 procent av alla hyresrätter i innerstaden byter innehavare varje år. Det motsvarar 3.500-5.000 byten per år. Om hälften av dessa byten förmedlas svart innebär det att ett förstahandskontrakt i innerstan i snitt kostar 320.000 kronor på den svarta marknaden.

Men enligt flera lägenhetsspekulanter och en svartmäklare som DI:s podcast Osynliga Handen talat med ligger snittpriserna idag snarare kring 200.000 kronor per rum för förstahandskontrakt i innerstaden. Flera källor vittnar om kontrakt som sålts för över en miljon kronor.

Grunden till de svarta affärerna är bytesrätten, det vill säga hyresgästens rätt att byta sin lägenhet mot en annan. Men trots att Hyresnämnden blivit striktare i sin kontroll på senare år har alltså svartmarknaden fortsatt att växa.

Källa: Di

Privatekonomi


Strict Standards: Declaration of ceFieldType_recipient::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 980

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_campaignmonitor::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1365

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_multiplefiles::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1673

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_name::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1697

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_surname::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1702

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_email::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1775

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_email_verify::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1787

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_subject::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1826

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_freetext::getValue() should be compatible with ceFieldType::getValue($arg = NULL) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1914

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_freetext::getLabel() should be compatible with ceFieldType::getLabel($output = 'site') in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1914

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_password::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1927

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_password_verify::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 1938

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_username::getInputName() should be compatible with ceFieldType::getInputName($count = 1) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2005

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_hidden::getLabel() should be compatible with ceFieldType::getLabel($output = 'site') in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2015

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_mailchimp::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2820

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_acymailing::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2944

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_css::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2965

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_css::getValue() should be compatible with ceFieldType::getValue($arg = NULL) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2965

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_css::getLabel() should be compatible with ceFieldType::getLabel($output = 'site') in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2965

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_js::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2994

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_js::getValue() should be compatible with ceFieldType::getValue($arg = NULL) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2994

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_js::getLabel() should be compatible with ceFieldType::getLabel($output = 'site') in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2994

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_php::getValue() should be compatible with ceFieldType::getValue($arg = NULL) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 3016

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_pagination::getEmailOutput() should be compatible with ceFieldType::getEmailOutput($delimiter = ', ', $format = 'text', $style = Array) in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 3072

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_pagination::getLabel() should be compatible with ceFieldType::getLabel($output = 'site') in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 3072

Strict Standards: Declaration of ceFieldType_button::getLabel() should be compatible with ceFieldType::getLabel($output = 'site') in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 3117

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/modules/mod_ce_form/helper.php on line 38

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/modules/mod_ce_form/helper.php on line 42

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/modules/mod_ce_form/helper.php on line 43

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 151

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 271

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 51

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 64

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 51

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 64

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 51

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 64

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 51

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2204

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 2208

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 64

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 51

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 64

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/customFields.class.php on line 51

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 52

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 53

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 65

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 66

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 240

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/bestfind/public_html/components/com_contactenhanced/helpers/helper.php on line 241
Fält markerade med * är obligatoriska